过去12个月
价格
$2,320,000中位数
$1,528,000 – $2,850,000 · 23宗成交
公寓 · Hougang
Kovan Melody
此处目前没有房源 · 距 高文地铁站 (Kovan) 237 米
- 市镇
- Hougang
- 房产类型
- 公寓
- 物业管理公司
- Realtylink Consultancy Pte LtdMCST 3245 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 778管理委员会(MCST)成立于 2007 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 高文地铁站 (Kovan)237 米，直线距离
关于 Kovan Melody
Kovan Melody is a condominium in Hougang (District 19), managed by Realtylink Consultancy Pte Ltd under management corporation MCST 3245. The nearest MRT station is Kovan MRT, about 240 m away. Within 1 km there is one primary school, Xinghua Primary School, about 850 m away. The nearest hawker centre is Kovan Hougang Market and Food Centre, about 340 m away, and the nearest park is Richards Avenue Park, about 180 m away. All distances are straight lines, not walking routes.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
正在加载地图…
暂无 Kovan Melody 的照片分享建筑、入口或设施的照片，赚取 Property.co 积分。Kovan Melody 的房屋
Kovan Melody的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,809每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2004年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,3057宗成交
- 2022$1,33231宗成交
- 2023$1,46318宗成交
- 2024$1,67818宗成交
- 2025$1,75524宗成交
- 2026$1,84317宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 11-15转售 | 1,227平方英尺 | 转售 | $2,320,000$1,891 每平方英尺1,227平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 872平方英尺 | 转售 | $1,528,680$1,753 每平方英尺872平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,292平方英尺 | 转售 | $2,515,000$1,947 每平方英尺1,292平方英尺 |
| Aug 2026 | 16-20转售 | 904平方英尺 | 转售 | $1,660,000$1,836 每平方英尺904平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,227平方英尺 | 转售 | $2,320,000$1,891 每平方英尺1,227平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 1,410平方英尺 | 转售 | $2,850,000$2,021 每平方英尺1,410平方英尺 |
| Jun 2026 | 11-15转售 | 1,410平方英尺 | 转售 | $2,680,000$1,901 每平方英尺1,410平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10转售 | 1,292平方英尺 | 转售 | $2,380,000$1,843 每平方英尺1,292平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10转售 | 1,227平方英尺 | 转售 | $2,200,000$1,793 每平方英尺1,227平方英尺 |
| May 2026 | 01-05转售 | 904平方英尺 | 转售 | $1,528,000$1,690 每平方英尺904平方英尺 |
Oct 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共115宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 19 Oct 2026.
Kovan Melody的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
2 间卧室
$4,150每月中位数
$3,950 – $4,900 · 37宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,200每月中位数
$4,300 – $6,000 · 65宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,100每月中位数
$5,500 – $6,800 · 8宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 41,800–1,900平方英尺 | 1,800–1,900平方英尺 | $5,800每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,200每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,900每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,500每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $4,900每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,700每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,300每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,100每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,000每月 |
| Aug 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,000每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共202宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 19 Oct 2026.
Kovan Melody的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 1,200–1,300 | $5,200每月 · 55宗租约 | $2,320,00011宗成交 | 2.7% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- 高文地铁站 (Kovan)NE13237 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-03。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。