在新加坡买房
我能负担多少？
根据您的收入、储蓄和官方贷款上限，计算您可支付的最高价格。适用于首个房屋贷款。
您的资料
您最多可负担$518,000您的储蓄可支付此价格以内 25% 的首付和印花税；您的收入可负担更大的贷款。
- 贷款
- $388,500最高为价格的 75%（HDB 贷款）
- 首付
- $129,500现金或公积金
- 买方印花税
- $10,140以公民的首套住宅计算
- 月供
- $1,84225 年期，按 3% 测试利率计算
计算方法
- 组屋或新执行共管公寓的月供最多为收入的 30%；任何银行贷款都须使所有贷款还款不超过收入的 55%。
- 贷方以 HDB 贷款年利率 3%、银行贷款年利率 4% 来测试这一上限，即使实际利率更低，因此您实际的月供会更少。
- 贷款最高可达价格的 75%（HDB 贷款最长 25 年）。其余部分及印花税须由您的储蓄支付。
- 未计入：公积金购屋津贴（可提高您能负担的价格）、第二套住宅或永久居民和外国人须缴的额外买方印花税 (印花税计算器)、律师费，以及贷方自身的审核。建屋发展局(HDB)会在您的组屋购买资格信(HFE)中确认您是否符合 HDB 贷款资格。
上限于 7 Oct 2026 核对，来源： MAS: Mortgage Servicing Ratio and Total Debt Servicing Ratio rules; MAS: Loan tenure and loan-to-value limits; MAS: Measures to promote sustainable conditions in the property market (4% medium-term interest rate floor); HDB: Property measures 2022 (3% interest rate floor for HDB loan eligibility); MND: Measures to cool the HDB resale market (HDB loan limit 75% from 20 August 2024). 仅供参考，并非理财建议。