过去12个月
价格
$1,278,000中位数
$790,000 – $3,420,000 · 98宗成交
公寓 · Hougang
Florence Residences
此处目前没有房源 · 距 高文地铁站 (Kovan) 818 米
- 市镇
- Hougang
- 房产类型
- 公寓
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 高文地铁站 (Kovan)818 米，直线距离
关于 Florence Residences
Florence Residences is a condominium in Hougang (District 19). Kovan MRT station is about 820 m away, and Hougang MRT station is about 830 m away. Three primary schools lie within 1 km, the closest being Xinmin Primary School (about 530 m) and Montfort Junior School (about 800 m). For food, Ci Yuan Hawker Centre is about 930 m away, and Realty Park is about 480 m away. All distances are straight lines rather than walking routes.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
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暂无 Florence Residences 的照片分享建筑、入口或设施的照片，赚取 Property.co 积分。Florence Residences 的房屋
Florence Residences的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,904每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2018年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,71565宗成交
- 2022$1,734191宗成交
- 2023$1,779105宗成交
- 2024$1,773160宗成交
- 2025$1,79680宗成交
- 2026$1,90485宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 11-15转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,313,000$1,967 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,300,000$1,948 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 527平方英尺 | 转售 | $935,000$1,773 每平方英尺527平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 721平方英尺 | 转售 | $1,180,000$1,636 每平方英尺721平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,230,000$1,843 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,272,000$1,906 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,325,000$1,985 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 936平方英尺 | 转售 | $1,820,000$1,943 每平方英尺936平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,262,888$1,892 每平方英尺667平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,076平方英尺 | 转售 | $2,250,000$2,090 每平方英尺1,076平方英尺 |
Oct 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共686宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 12 Oct 2026.
Florence Residences的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,900每月中位数
$2,500 – $3,500 · 107宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,400每月中位数
$3,000 – $4,500 · 161宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,400每月中位数
$3,900 – $5,100 · 23宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,700每月中位数
$6,600 – $6,900 · 3宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Aug 2026 | 3900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,850每月 |
| Aug 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,900每月 |
| Aug 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,450每月 |
| Aug 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,050每月 |
| Aug 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,400每月 |
| Aug 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,700每月 |
| Aug 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,400每月 |
| Aug 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $4,200每月 |
| Aug 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,500每月 |
| Aug 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,000每月 |
Oct 2024 – Aug 2026，按租约开始的月份；共477宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 12 Oct 2026.
Florence Residences的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $2,825每月 · 80宗租约 | $850,00013宗成交 | 4.0% |
| 500–600 | $2,900每月 · 22宗租约 | $915,0009宗成交 | 3.8% |
| 600–700 | $3,400每月 · 148宗租约 | $1,250,00032宗成交 | 3.3% |
| 700–800 | $3,500每月 · 18宗租约 | $1,404,8888宗成交 | 3.0% |
| 900–1,000 | $4,350每月 · 17宗租约 | $1,864,00016宗成交 | 2.8% |
租金：Sep 2025 – Aug 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- 高文地铁站 (Kovan)NE13818 m
- 后港地铁站 (Hougang)NE14834 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-03。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。