过去12个月
价格
$1,765,000中位数
$955,000 – $2,540,000 · 22宗成交
公寓 · Bukit Merah
Alex Residences
此处目前没有房源 · 距 红山地铁站 (Redhill) 272 米
- 房产类型
- 公寓
- 物业管理公司
- Nouvelle Property Management Solutions Pte LtdMCST 4617 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 429管理委员会(MCST)成立于 2018 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 红山地铁站 (Redhill)272 米，直线距离
关于 Alex Residences
Alex Residences is a condominium in Bukit Merah (District 3). Its management corporation, MCST 4617, is managed by Nouvelle Property Management Solutions Pte Ltd. The nearest MRT station is Redhill MRT, about 270 m away. Two primary schools lie within 1 km: Alexandra Primary School (about 610 m) and Gan Eng Seng Primary School (about 670 m). The nearest hawker centre is Redhill Market, about 310 m away, and the nearest park is Tiong Bahru Park, about 650 m. All distances are straight lines, not walking routes.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
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Alex Residences的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$2,296每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2013年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,9393宗成交
- 2022$1,94922宗成交
- 2023$2,07222宗成交
- 2024$2,13220宗成交
- 2025$2,26126宗成交
- 2026$2,29618宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 31-35转售 | 1,023平方英尺 | 转售 | $2,540,000$2,484 每平方英尺1,023平方英尺 |
| Oct 2026 | 21-25转售 | 904平方英尺 | 转售 | $2,208,000$2,442 每平方英尺904平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 474平方英尺 | 转售 | $970,000$2,048 每平方英尺474平方英尺 |
| Jul 2026 | 21-25转售 | 474平方英尺 | 转售 | $970,000$2,048 每平方英尺474平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 1,023平方英尺 | 转售 | $2,238,000$2,189 每平方英尺1,023平方英尺 |
| Jun 2026 | 26-30转售 | 657平方英尺 | 转售 | $1,515,000$2,307 每平方英尺657平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 883平方英尺 | 转售 | $1,938,888$2,197 每平方英尺883平方英尺 |
| May 2026 | 26-30转售 | 904平方英尺 | 转售 | $2,245,000$2,483 每平方英尺904平方英尺 |
| May 2026 | 31-35转售 | 474平方英尺 | 转售 | $1,015,000$2,143 每平方英尺474平方英尺 |
| May 2026 | 21-25转售 | 926平方英尺 | 转售 | $2,238,412$2,418 每平方英尺926平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共111宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 19 Oct 2026.
Alex Residences的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,650每月中位数
$3,300 – $4,150 · 49宗出租
过去12个月
2 间卧室
$4,400每月中位数
$4,000 – $5,300 · 49宗出租
过去12个月
3 间卧室
$6,100每月中位数
$5,000 – $7,500 · 52宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $4,100每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $4,650每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $4,700每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $4,500每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $4,400每月 |
| Aug 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $4,700每月 |
| Aug 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,800每月 |
| Aug 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $5,900每月 |
| Aug 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $4,200每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共306宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 19 Oct 2026.
Alex Residences的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $3,600每月 · 37宗租约 | $970,0006宗成交 | 4.5% |
| 600–700 | $4,400每月 · 49宗租约 | $1,570,0005宗成交 | 3.4% |
| 900–1,000 | $6,000每月 · 24宗租约 | $2,230,0005宗成交 | 3.2% |
| 1,000–1,100 | $6,600每月 · 19宗租约 | $2,480,0005宗成交 | 3.2% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- 红山地铁站 (Redhill)EW18272 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-03。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。