过去12个月
价格
$2,055,000中位数
$1,560,000 – $2,850,000 · 17宗成交
Residential Development · UAE
Caspian
此处目前没有房源
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Newman SRE Pte LtdMCST 3951 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 712管理委员会(MCST)成立于 2013 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 Caspian
Caspian is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Caspian 的房屋
Caspian的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,620每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2008年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,2228宗成交
- 2022$1,26737宗成交
- 2023$1,44815宗成交
- 2024$1,49015宗成交
- 2025$1,53122宗成交
- 2026$1,61615宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $1,970,000$1,591 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $1,980,000$1,600 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $2,100,000$1,696 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,604平方英尺 | 转售 | $2,675,000$1,668 每平方英尺1,604平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 1,528平方英尺 | 转售 | $2,628,000$1,719 每平方英尺1,528平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $1,950,000$1,575 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 1,302平方英尺 | 转售 | $2,060,000$1,582 每平方英尺1,302平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10转售 | 1,001平方英尺 | 转售 | $1,635,000$1,633 每平方英尺1,001平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 1,485平方英尺 | 转售 | $2,055,000$1,383 每平方英尺1,485平方英尺 |
| May 2026 | 16-20转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $2,000,000$1,616 每平方英尺1,238平方英尺 |
Nov 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共112宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Caspian的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
2 间卧室
$4,400每月中位数
$3,000 – $5,600 · 70宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,200每月中位数
$3,200 – $6,400 · 51宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,725每月中位数
$5,800 – $7,500 · 26宗出租
过去12个月
未注明卧室数
$3,200每月中位数
$2,900 – $3,400 · 9宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,200每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $4,400每月 |
| Sep 2026 | 41,500–1,600平方英尺 | 1,500–1,600平方英尺 | $6,500每月 |
| Sep 2026 | 21,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $4,700每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,500每月 |
| Sep 2026 | 31,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $5,000每月 |
| Aug 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,200每月 |
| Aug 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,200每月 |
| Aug 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $6,400每月 |
| Aug 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,600每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共300宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Caspian的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 1,200–1,300 | $5,200每月 · 37宗租约 | $1,975,0007宗成交 | 3.2% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: