过去12个月
价格
$1,498,000中位数
$858,000 – $2,240,000 · 15宗成交
Residential Development · UAE
The Tembusu
此处目前没有房源
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Ocean IFM Pte. Ltd.MCST 4447 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 338管理委员会(MCST)成立于 2017 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 The Tembusu
The Tembusu is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
The Tembusu 的房屋
The Tembusu的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,964每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
永久地契
无地契期限
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,5112宗成交
- 2022$1,76515宗成交
- 2023$1,8585宗成交
- 2024$1,81712宗成交
- 2025$1,90015宗成交
- 2026$1,9708宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 06-10转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,540,000$2,044 每平方英尺753平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10转售 | 474平方英尺 | 转售 | $905,888$1,913 每平方英尺474平方英尺 |
| May 2026 | 01-05转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,498,000$1,988 每平方英尺753平方英尺 |
| May 2026 | 11-15转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,548,000$2,054 每平方英尺753平方英尺 |
| Apr 2026 | 06-10转售 | 474平方英尺 | 转售 | $905,000$1,911 每平方英尺474平方英尺 |
| Feb 2026 | 16-20转售 | 936平方英尺 | 转售 | $1,850,000$1,976 每平方英尺936平方英尺 |
| Jan 2026 | 11-15转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,480,000$1,964 每平方英尺753平方英尺 |
| Jan 2026 | 16-20转售 | 1,023平方英尺 | 转售 | $1,790,000$1,750 每平方英尺1,023平方英尺 |
| Dec 2025 | 06-10转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,528,000$2,028 每平方英尺753平方英尺 |
| Dec 2025 | 06-10转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,520,000$2,017 每平方英尺753平方英尺 |
Nov 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共57宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
The Tembusu的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,800每月中位数
$2,600 – $3,300 · 38宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,650每月中位数
$3,200 – $4,300 · 42宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,700每月中位数
$3,900 – $6,000 · 20宗出租
过去12个月
4 间卧室
$5,800每月中位数
$5,800 – $6,200 · 3宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,700每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 31,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $4,500每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,100每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,700每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,600每月 |
| Sep 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $4,600每月 |
| Sep 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $4,500每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,700每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共199宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
The Tembusu的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 700–800 | $3,600每月 · 38宗租约 | $1,524,0006宗成交 | 2.8% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: