过去12个月
价格
$1,745,000中位数
$1,330,000 – $2,420,000 · 20宗成交
Residential Development · UAE
Simsville
此处目前没有房源 · 距 DMCC Metro Station 220 米
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Empire City Consultant Pte LtdMCST 2412 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 522管理委员会(MCST)成立于 2000 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- DMCC Metro Station220 米，直线距离
关于 Simsville
Simsville is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Simsville · UAE — Architectural Exterior & Tower Facade
Simsville 的房屋
Simsville的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,469每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自1994年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,1273宗成交
- 2022$1,1815宗成交
- 2023$1,3099宗成交
- 2024$1,34114宗成交
- 2025$1,4297宗成交
- 2026$1,47219宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 11-15转售 | 980平方英尺 | 转售 | $1,430,000$1,460 每平方英尺980平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 1,528平方英尺 | 转售 | $2,420,000$1,583 每平方英尺1,528平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 1,249平方英尺 | 转售 | $1,750,000$1,402 每平方英尺1,249平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $1,740,000$1,406 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $2,020,000$1,632 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,249平方英尺 | 转售 | $1,850,000$1,482 每平方英尺1,249平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,528平方英尺 | 转售 | $2,380,000$1,557 每平方英尺1,528平方英尺 |
| Jul 2026 | 16-20转售 | 1,249平方英尺 | 转售 | $1,960,000$1,570 每平方英尺1,249平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 980平方英尺 | 转售 | $1,468,000$1,499 每平方英尺980平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 1,249平方英尺 | 转售 | $1,700,000$1,362 每平方英尺1,249平方英尺 |
Nov 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共57宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Simsville的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
2 间卧室
$4,100每月中位数
$3,350 – $4,800 · 59宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,300每月中位数
$4,600 – $6,200 · 21宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,000每月中位数
$5,400 – $7,100 · 11宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,300每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,200每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,780每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,100每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,700每月 |
| Sep 2026 | 41,500–1,600平方英尺 | 1,500–1,600平方英尺 | $5,500每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $6,200每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,350每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,700每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,800每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共175宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Simsville的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 900–1,000 | $4,100每月 · 59宗租约 | $1,398,0007宗成交 | 3.5% |
| 1,200–1,300 | $5,300每月 · 21宗租约 | $1,847,50010宗成交 | 3.4% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- DMCC Metro StationR37220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: