过去12个月
价格
$2,375,000中位数
$1,938,000 – $4,970,000 · 32宗成交
Residential Development · HONG-KONG
Martin Modern
此处目前没有房源
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Jones Lang Lasalle Property Consultants Pte LtdMCST 4779 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 450管理委员会(MCST)成立于 2022 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 Martin Modern
Martin Modern is a benchmark residential development in HONG-KONG, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Martin Modern 的房屋
Martin Modern的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$2,818每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2016年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$2,6885宗成交
- 2022$2,64718宗成交
- 2023$2,69611宗成交
- 2024$2,70923宗成交
- 2025$2,76228宗成交
- 2026$2,82526宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 16-20转售 | 764平方英尺 | 转售 | $2,145,000$2,807 每平方英尺764平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 764平方英尺 | 转售 | $2,100,000$2,748 每平方英尺764平方英尺 |
| Aug 2026 | 16-20转售 | 850平方英尺 | 转售 | $2,448,000$2,879 每平方英尺850平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 850平方英尺 | 转售 | $2,400,000$2,822 每平方英尺850平方英尺 |
| Jul 2026 | 21-25转售 | 1,399平方英尺 | 转售 | $4,290,000$3,066 每平方英尺1,399平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 1,421平方英尺 | 转售 | $4,070,000$2,865 每平方英尺1,421平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 764平方英尺 | 转售 | $1,960,000$2,565 每平方英尺764平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 764平方英尺 | 转售 | $2,058,000$2,693 每平方英尺764平方英尺 |
| Jun 2026 | 26-30转售 | 764平方英尺 | 转售 | $2,350,000$3,075 每平方英尺764平方英尺 |
| May 2026 | 01-05转售 | 764平方英尺 | 转售 | $2,000,000$2,617 每平方英尺764平方英尺 |
Nov 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共111宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Martin Modern的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
2 间卧室
$6,800每月中位数
$6,000 – $8,600 · 97宗出租
过去12个月
3 间卧室
$8,900每月中位数
$8,000 – $13,800 · 54宗出租
过去12个月
4 间卧室
$16,500每月中位数
$14,500 – $21,000 · 9宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $7,750每月 |
| Sep 2026 | 41,700–1,800平方英尺 | 1,700–1,800平方英尺 | $21,000每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $6,300每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $6,600每月 |
| Sep 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $8,850每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $7,400每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $6,300每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $6,600每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $7,000每月 |
| Sep 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $8,500每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共270宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Martin Modern的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 700–800 | $6,500每月 · 59宗租约 | $2,080,00015宗成交 | 3.8% |
| 800–900 | $7,405每月 · 38宗租约 | $2,430,0005宗成交 | 3.7% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: