过去12个月
价格
$1,500,000中位数
$1,100,000 – $2,200,000 · 19宗成交
Residential Development · US
The Estuary
此处目前没有房源 · 距 Grand Central Terminal / 42 St 220 米
- 市镇
- US
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Landsfield Property Consultants Pte LtdMCST 4003 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 608管理委员会(MCST)成立于 2013 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- Grand Central Terminal / 42 St220 米，直线距离
关于 The Estuary
The Estuary is a benchmark residential development in US, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
The Estuary 的房屋
The Estuary的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,361每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2008年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,0489宗成交
- 2022$1,10229宗成交
- 2023$1,18825宗成交
- 2024$1,29834宗成交
- 2025$1,30614宗成交
- 2026$1,32215宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 01-05转售 | 904平方英尺 | 转售 | $1,100,000$1,217 每平方英尺904平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,216平方英尺 | 转售 | $1,500,000$1,233 每平方英尺1,216平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 1,528平方英尺 | 转售 | $2,200,000$1,439 每平方英尺1,528平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 915平方英尺 | 转售 | $1,390,000$1,519 每平方英尺915平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 1,302平方英尺 | 转售 | $1,840,000$1,413 每平方英尺1,302平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 1,119平方英尺 | 转售 | $1,400,000$1,251 每平方英尺1,119平方英尺 |
| Jun 2026 | 11-15转售 | 1,313平方英尺 | 转售 | $1,850,000$1,409 每平方英尺1,313平方英尺 |
| May 2026 | 01-05转售 | 1,302平方英尺 | 转售 | $1,500,000$1,152 每平方英尺1,302平方英尺 |
| Feb 2026 | 06-10转售 | 926平方英尺 | 转售 | $1,260,000$1,361 每平方英尺926平方英尺 |
| Feb 2026 | 11-15转售 | 1,184平方英尺 | 转售 | $1,800,000$1,520 每平方英尺1,184平方英尺 |
Nov 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共126宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录.
The Estuary的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,750每月中位数
$2,550 – $3,000 · 21宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,700每月中位数
$3,300 – $4,600 · 44宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,500每月中位数
$4,000 – $5,000 · 33宗出租
过去12个月
4 间卧室
$5,325每月中位数
$5,000 – $5,650 · 2宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,500每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,300每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 21,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $3,700每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,700每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,450每月 |
| Aug 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,300每月 |
| Aug 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $4,500每月 |
| Aug 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,450每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共202宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录.
The Estuary的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 900–1,000 | $3,600每月 · 30宗租约 | $1,236,0006宗成交 | 3.5% |
| 1,300–1,400 | $4,500每月 · 25宗租约 | $1,840,0005宗成交 | 2.9% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- Grand Central Terminal / 42 StMTA 4/5/6/7220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。