过去12个月
价格
$1,932,944中位数
$1,818,000 – $2,088,000 · 6宗成交
Residential Development · US
Lagoon View
此处目前没有房源 · 距 Grand Central Terminal / 42 St 220 米
- 市镇
- US
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Savills Property Management Pte LtdMCST 3677 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 481管理委员会(MCST)成立于 2011 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- Grand Central Terminal / 42 St220 米，直线距离
关于 Lagoon View
Lagoon View is a benchmark residential development in US, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Lagoon View · US — Architectural Exterior & Tower Facade
Lagoon View 的房屋
Lagoon View的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,174每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自1977年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,1053宗成交
- 2022$1,1429宗成交
- 2023$1,1756宗成交
- 2024$1,1719宗成交
- 2025$1,1425宗成交
- 2026$1,1485宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 16-20转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,818,000$1,104 每平方英尺1,647平方英尺 |
| Jul 2026 | 21-25转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $2,088,000$1,268 每平方英尺1,647平方英尺 |
| May 2026 | 16-20转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,838,000$1,116 每平方英尺1,647平方英尺 |
| May 2026 | 01-05转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,890,888$1,148 每平方英尺1,647平方英尺 |
| Mar 2026 | 21-25转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $2,020,000$1,227 每平方英尺1,647平方英尺 |
| Dec 2025 | 16-20转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,975,000$1,199 每平方英尺1,647平方英尺 |
| May 2025 | 06-10转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,880,000$1,142 每平方英尺1,647平方英尺 |
| Apr 2025 | 11-15转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,700,000$1,032 每平方英尺1,647平方英尺 |
| Mar 2025 | 21-25转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,970,000$1,196 每平方英尺1,647平方英尺 |
| Jan 2025 | 11-15转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,700,000$1,032 每平方英尺1,647平方英尺 |
Nov 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共37宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录.
Lagoon View的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
未注明卧室数
$5,200每月中位数
$4,200 – $6,500 · 46宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $5,700每月 |
| Sep 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $5,000每月 |
| Sep 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $4,700每月 |
| Sep 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $5,200每月 |
| Sep 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $5,320每月 |
| Sep 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $6,000每月 |
| Sep 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $5,800每月 |
| Aug 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $5,600每月 |
| Aug 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $5,200每月 |
| Aug 2026 | –1,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $6,000每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共94宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录.
Lagoon View的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 1,600–1,700 | $5,200每月 · 46宗租约 | $1,932,9446宗成交 | 3.2% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- Grand Central Terminal / 42 StMTA 4/5/6/7220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: