过去12个月
价格
$1,705,000中位数
$1,130,000 – $2,900,000 · 44宗成交
Residential Development · UAE
The Topiary
此处目前没有房源 · 距 DMCC Metro Station 220 米
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 分层单位
- 700管理委员会(MCST)成立于 2016 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- DMCC Metro Station220 米，直线距离
关于 The Topiary
The Topiary is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
The Topiary 的房屋
The Topiary的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,554每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2012年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,08819宗成交
- 2022$1,16574宗成交
- 2023$1,27841宗成交
- 2024$1,41840宗成交
- 2025$1,48066宗成交
- 2026$1,54936宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 11-15转售 | 1,087平方英尺 | 转售 | $1,580,000$1,453 每平方英尺1,087平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 915平方英尺 | 转售 | $1,410,000$1,541 每平方英尺915平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,259平方英尺 | 转售 | $1,850,000$1,469 每平方英尺1,259平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,175,000$1,559 每平方英尺753平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,389平方英尺 | 转售 | $1,858,888$1,339 每平方英尺1,389平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,055平方英尺 | 转售 | $1,725,000$1,635 每平方英尺1,055平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,150,000$1,526 每平方英尺753平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,335平方英尺 | 转售 | $2,238,800$1,677 每平方英尺1,335平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,168,000$1,550 每平方英尺753平方英尺 |
| Jul 2026 | 16-20转售 | 1,055平方英尺 | 转售 | $1,700,000$1,612 每平方英尺1,055平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共276宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录.
The Topiary的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
2 间卧室
$3,225每月中位数
$2,800 – $3,400 · 4宗出租
过去12个月
3 间卧室
$3,800每月中位数
$3,600 – $4,350 · 20宗出租
过去12个月
4 间卧室
$4,700每月中位数
$3,950 – $5,100 · 16宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 41,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $4,700每月 |
| Sep 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,900每月 |
| Aug 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,600每月 |
| Aug 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,600每月 |
| Aug 2026 | 41,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,100每月 |
| Aug 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,900每月 |
| Aug 2026 | 3900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,700每月 |
| Jul 2026 | 41,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $4,650每月 |
| Jul 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,000每月 |
| Jul 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,500每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共73宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录.
The Topiary的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 900–1,000 | $3,800每月 · 12宗租约 | $1,400,00012宗成交 | 3.3% |
| 1,000–1,100 | $4,150每月 · 7宗租约 | $1,705,00010宗成交 | 2.9% |
| 1,200–1,300 | $4,700每月 · 7宗租约 | $1,984,4448宗成交 | 2.8% |
| 1,300–1,400 | $4,600每月 · 9宗租约 | $2,100,0008宗成交 | 2.6% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- DMCC Metro StationR37220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。