过去12个月
价格
$975,500中位数
$865,000 – $3,028,888 · 44宗成交
公寓 · 零售 · Punggol
Watertown
此处目前没有房源 · 距 榜鹅地铁站 (Punggol) 214 米
- 市镇
- Punggol
- 房产类型
- 公寓 · 零售
- 物业管理公司
- Premier Property Consultancy Pte Ltd · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 995管理委员会(MCST)成立于 2019 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 榜鹅地铁站 (Punggol)214 米，直线距离
关于 Watertown
Watertown is a condominium with retail in Punggol (District 19). Its management corporation, MCST 4682, is managed by Knight Frank Property & Facilities Management Pte. Ltd.
Punggol MRT is about 210 m away, and Sumang LRT is about 450 m away. There are 5 primary schools within 1 km, the closest being Valour Primary School (about 340 m) and Punggol View Primary School (about 370 m). The nearest hawker centre, One Punggol Hawker Centre, is about 420 m away, and the nearest park, Punggol Waterway Park, is about 590 m away. All distances are straight lines, not walking routes.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
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暂无 Watertown 的照片分享建筑、入口或设施的照片，赚取 Property.co 积分。Watertown 的房屋
Watertown的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,675每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2011年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,4569宗成交
- 2022$1,50974宗成交
- 2023$1,62444宗成交
- 2024$1,62743宗成交
- 2025$1,71845宗成交
- 2026$1,66138宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 01-05转售 | 926平方英尺 | 转售 | $1,350,000$1,458 每平方英尺926平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 581平方英尺 | 转售 | $904,888$1,557 每平方英尺581平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 915平方英尺 | 转售 | $1,640,888$1,793 每平方英尺915平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 807平方英尺 | 转售 | $1,360,000$1,685 每平方英尺807平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 581平方英尺 | 转售 | $908,000$1,562 每平方英尺581平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 570平方英尺 | 转售 | $1,050,000$1,841 每平方英尺570平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 570平方英尺 | 转售 | $973,000$1,706 每平方英尺570平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 527平方英尺 | 转售 | $905,000$1,716 每平方英尺527平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 1,356平方英尺 | 转售 | $3,028,888$2,233 每平方英尺1,356平方英尺 |
| Jul 2026 | 06-10转售 | 603平方英尺 | 转售 | $960,000$1,593 每平方英尺603平方英尺 |
Nov 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共253宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Watertown的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,050每月中位数
$2,500 – $3,800 · 189宗出租
过去12个月
2 间卧室
$4,000每月中位数
$3,200 – $4,750 · 60宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,400每月中位数
$4,800 – $5,900 · 29宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,700每月中位数
$6,400 – $6,900 · 6宗出租
过去12个月
未注明卧室数
$3,000每月中位数
$2,400 – $3,600 · 81宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 31,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $5,000每月 |
| Sep 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $6,500每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,100每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 31,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $5,700每月 |
| Sep 2026 | 21,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $4,200每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,700每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共692宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Watertown的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 500–600 | $3,000每月 · 212宗租约 | $930,00020宗成交 | 3.9% |
| 600–700 | $3,100每月 · 58宗租约 | $960,0009宗成交 | 3.9% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- 榜鹅地铁站 (Punggol)NE17 · PTC214 m
- 苏芒轻轨站 (Sumang)PW6451 m
- 三记轻轨站 (Sam Kee)PW1460 m
- 树德轻轨站 (Soo Teck)PW7551 m
- 尼蒙轻轨站 (Nibong)PW5626 m
- 达迈轻轨站 (Damai)PE7736 m
- 海湾轻轨站 (Cove)PE1905 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-03。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: