过去12个月
价格
$1,436,388中位数
$685,000 – $3,400,000 · 58宗成交
Residential Development · UAE
Dnest
此处目前没有房源
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Newman SRE Pte LtdMCST 4596 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 912管理委员会(MCST)成立于 2018 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 Dnest
Dnest is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Dnest 的房屋
Dnest的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,498每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2010年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,19423宗成交
- 2022$1,26154宗成交
- 2023$1,37036宗成交
- 2024$1,45050宗成交
- 2025$1,49546宗成交
- 2026$1,50348宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 484平方英尺 | 转售 | $760,000$1,569 每平方英尺484平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 936平方英尺 | 转售 | $1,400,000$1,495 每平方英尺936平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,636平方英尺 | 转售 | $2,430,000$1,485 每平方英尺1,636平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 2,379平方英尺 | 转售 | $2,820,000$1,185 每平方英尺2,379平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,180,000$1,566 每平方英尺753平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,270平方英尺 | 转售 | $1,980,000$1,559 每平方英尺1,270平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,050,000$1,394 每平方英尺753平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,410平方英尺 | 转售 | $2,110,000$1,496 每平方英尺1,410平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,776平方英尺 | 转售 | $2,650,000$1,492 每平方英尺1,776平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 484平方英尺 | 转售 | $705,000$1,455 每平方英尺484平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共257宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Dnest的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,700每月中位数
$2,300 – $3,000 · 63宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,300每月中位数
$2,600 – $4,500 · 86宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,050每月中位数
$3,500 – $5,100 · 73宗出租
过去12个月
4 间卧室
$5,400每月中位数
$4,800 – $5,850 · 15宗出租
过去12个月
5间或以上卧室
$6,600每月
1宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,450每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,350每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,500每月 |
| Sep 2026 | 3900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,300每月 |
| Sep 2026 | 3900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,700每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 31,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $4,600每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,700每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共456宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Dnest的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $2,650每月 · 56宗租约 | $700,0006宗成交 | 4.5% |
| 700–800 | $3,300每月 · 83宗租约 | $1,150,00013宗成交 | 3.4% |
| 900–1,000 | $4,000每月 · 60宗租约 | $1,410,00013宗成交 | 3.4% |
| 1,200–1,300 | $5,100每月 · 6宗租约 | $1,957,5008宗成交 | 3.1% |
| 1,400–1,500 | $5,550每月 · 10宗租约 | $2,200,00010宗成交 | 3.0% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: