过去12个月
价格
$1,655,000中位数
$770,000 – $2,450,000 · 50宗成交
Residential Development · UAE
Coco Palms
此处目前没有房源 · 距 DMCC Metro Station 220 米
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Newman SRE Pte LtdMCST 4654 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 950管理委员会(MCST)成立于 2018 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- DMCC Metro Station220 米，直线距离
关于 Coco Palms
Coco Palms is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Coco Palms · UAE — Architectural Exterior & Tower Facade
Coco Palms 的房屋
Coco Palms的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,702每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2008年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,30115宗成交
- 2022$1,35456宗成交
- 2023$1,52628宗成交
- 2024$1,65337宗成交
- 2025$1,68444宗成交
- 2026$1,70546宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 1,475平方英尺 | 转售 | $2,420,000$1,641 每平方英尺1,475平方英尺 |
| Oct 2026 | 01-05转售 | 1,098平方英尺 | 转售 | $1,835,000$1,671 每平方英尺1,098平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 1,378平方英尺 | 转售 | $2,450,000$1,778 每平方英尺1,378平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 904平方英尺 | 转售 | $1,685,000$1,864 每平方英尺904平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,259平方英尺 | 转售 | $2,055,000$1,632 每平方英尺1,259平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 904平方英尺 | 转售 | $1,670,000$1,847 每平方英尺904平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 463平方英尺 | 转售 | $810,000$1,750 每平方英尺463平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 1,668平方英尺 | 转售 | $2,340,000$1,403 每平方英尺1,668平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,475平方英尺 | 转售 | $2,360,000$1,600 每平方英尺1,475平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 1,249平方英尺 | 转售 | $1,740,018$1,394 每平方英尺1,249平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共226宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录.
Coco Palms的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,800每月中位数
$2,500 – $3,200 · 73宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,500每月中位数
$3,000 – $4,500 · 88宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,400每月中位数
$3,150 – $5,400 · 64宗出租
过去12个月
4 间卧室
$5,800每月中位数
$4,500 – $6,200 · 17宗出租
过去12个月
5间或以上卧室
$7,350每月中位数
$6,600 – $8,000 · 4宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,800每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,500每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,750每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,200每月 |
| Sep 2026 | 3900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 51,700–1,800平方英尺 | 1,700–1,800平方英尺 | $7,000每月 |
| Sep 2026 | 3900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,250每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 3900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,800每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共482宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录.
Coco Palms的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $2,800每月 · 69宗租约 | $815,0005宗成交 | 4.1% |
| 700–800 | $3,500每月 · 84宗租约 | $1,271,50014宗成交 | 3.3% |
| 900–1,000 | $4,250每月 · 49宗租约 | $1,612,5008宗成交 | 3.2% |
| 1,200–1,300 | $5,700每月 · 8宗租约 | $2,055,0005宗成交 | 3.3% |
| 1,300–1,400 | $5,950每月 · 10宗租约 | $2,319,0008宗成交 | 3.1% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- DMCC Metro StationR37220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: