过去12个月
价格
$1,250,000中位数
$805,000 – $1,910,000 · 27宗成交
Residential Development · UAE
Carissa Park
此处目前没有房源 · 距 DMCC Metro Station 220 米
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Deesolo International Pte LtdMCST 2677 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 528管理委员会(MCST)成立于 2002 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- DMCC Metro Station220 米，直线距离
关于 Carissa Park
Carissa Park is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Carissa Park · UAE — Architectural Exterior & Tower Facade
Carissa Park 的房屋
Carissa Park的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,254每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
永久地契
无地契期限
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$9343宗成交
- 2022$1,04517宗成交
- 2023$1,0708宗成交
- 2024$1,15420宗成交
- 2025$1,22218宗成交
- 2026$1,26121宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,324平方英尺 | 转售 | $1,690,000$1,276 每平方英尺1,324平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 646平方英尺 | 转售 | $825,000$1,277 每平方英尺646平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 1,281平方英尺 | 转售 | $1,540,000$1,202 每平方英尺1,281平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $1,595,000$1,289 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 969平方英尺 | 转售 | $1,170,000$1,208 每平方英尺969平方英尺 |
| Jul 2026 | 06-10转售 | 1,033平方英尺 | 转售 | $1,250,000$1,210 每平方英尺1,033平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,647平方英尺 | 转售 | $1,880,000$1,142 每平方英尺1,647平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,335平方英尺 | 转售 | $1,400,000$1,049 每平方英尺1,335平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,324平方英尺 | 转售 | $1,700,000$1,284 每平方英尺1,324平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 624平方英尺 | 转售 | $820,000$1,313 每平方英尺624平方英尺 |
Nov 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共87宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录.
Carissa Park的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,700每月中位数
$2,500 – $3,000 · 12宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,200每月中位数
$2,800 – $3,800 · 54宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,000每月中位数
$2,800 – $5,800 · 51宗出租
过去12个月
4 间卧室
$4,500每月中位数
$4,200 – $4,500 · 4宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 32,100–2,200平方英尺 | 2,100–2,200平方英尺 | $5,400每月 |
| Sep 2026 | 21,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $3,200每月 |
| Sep 2026 | 21,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $3,900每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $3,900每月 |
| Aug 2026 | 31,600–1,700平方英尺 | 1,600–1,700平方英尺 | $4,200每月 |
| Aug 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $4,000每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共227宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录.
Carissa Park的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 900–1,000 | $3,200每月 · 44宗租约 | $1,180,0007宗成交 | 3.3% |
| 1,300–1,400 | $4,000每月 · 40宗租约 | $1,670,0009宗成交 | 2.9% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- DMCC Metro StationR37220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: