Apartment / Penthouse / Hotel Apt · Dubai Marina & Downtown
One St Michaels
Dubai Marina & Downtown, UAE (Dubai) · Dubai Land Department (DLD)
- 累计售出
- 240 套中的 173 套72% · 2026年9月
- 价格中位数，2026年9月
- AED 2,450 / sq ftAED 2,156 – AED 2,842 / sq ft
- 累计推出
- 211首次申报于 2026年4月
- 预计竣工
- 2027Dubai Land Department (DLD)
One St Michaels: building facts 此处的房源
Unit Mix, Floor-Plan Specs & Indicative Yields — One St Michaels
Mortgage & LTV Calculator →| Unit Type / Layout | Indicative Floor Area | Indicative Guide Price | Est. Monthly Rent | Gross Yield | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-Bedroom / Studio Suite | 480 – 620 sq ft | AED 1,401,000~20% down (Resident) · ~40% down (Foreign) | AED 8,290 / mo | 7.1% | Duty & Fees → |
| 2-Bedroom Executive | 740 – 960 sq ft | AED 2,083,000~20% down (Resident) · ~40% down (Foreign) | AED 11,980 / mo | 6.9% | Duty & Fees → |
| 3-Bedroom Family Residence | 1,120 – 1,420 sq ft | AED 3,018,000~20% down (Resident) · ~40% down (Foreign) | AED 16,850 / mo | 6.7% | Duty & Fees → |
| 4-Bedroom / Sky Penthouse | 1,780 – 2,450 sq ft | AED 5,804,000~20% down (Resident) · ~40% down (Foreign) | AED 31,440 / mo | 6.5% | Duty & Fees → |
Median price per unit area, by month
- 2026年4月AED 2,328售出 61 套
- 2026年5月AED 2,377售出 31 套
- 2026年6月AED 2,401售出 26 套
- 2026年7月AED 2,426售出 21 套
- 2026年8月AED 2,450售出 17 套
- 2026年9月AED 2,450售出 17 套
每月销售
| 月份 | 售出 | 推出 | Benchmark price | 累计售出 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 17累计 173 | 0 | AED 2,450AED 2,156 – AED 2,842 | 已推出 211 套中售出 173 套 |
| 2026年8月 | 17累计 156 | 0 | AED 2,450AED 2,156 – AED 2,842 | 已推出 211 套中售出 156 套 |
| 2026年7月 | 21累计 138 | 32 | AED 2,426AED 2,113 – AED 2,814 | 已推出 211 套中售出 138 套 |
| 2026年6月 | 26累计 118 | 32 | AED 2,401AED 2,091 – AED 2,785 | 已推出 179 套中售出 118 套 |
| 2026年5月 | 31累计 92 | 42 | AED 2,377AED 2,070 – AED 2,757 | 已推出 148 套中售出 92 套 |
| 2026年4月 | 61累计 61 | 106 | AED 2,328AED 2,048 – AED 2,700 | 已推出 106 套中售出 61 套 |
Official Open Data · Dubai Land Dept (DLD) · Tracked: 100,000+
Synced: Oct 2026 · 1,200+ · VerifiedUAE (Dubai) — Recorded Market Benchmarks & Open Data Bulletins
Median / sq ftAED 2,150/sq ft+12.8% YoY
Median Sale PriceAED 2.6M100,000+ Records
Median Rent & YieldAED 14,500/mo (6.7%)Gross Yield
Duty & Coverage4% DLD Fee · RERAVerified · 45+
| Area / Precinct | Median / sq ft | Median Rent | Yield | 12M YoY |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina | AED 2,280 | AED 15,200 | 6.8% | +13.4% |
| Downtown Dubai | AED 2,950 | AED 19,500 | 6.1% | +14.2% |
| Business Bay | AED 2,040 | AED 13,800 | 7.1% | +11.9% |
Market benchmark progression compiled from official open data (Dubai Land Department (DLD)). Not a valuation; homes differ by floor, size and orientation.