过去12个月
价格
$1,460,000中位数
$793,000 – $2,980,000 · 59宗成交
Residential Development · UAE
Eight Riversuites
此处目前没有房源
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Wisely 98 Pte LtdMCST 4479 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 843管理委员会(MCST)成立于 2017 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 Eight Riversuites
Eight Riversuites is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Eight Riversuites 的房屋
Eight Riversuites的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,892每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2011年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,48621宗成交
- 2022$1,57962宗成交
- 2023$1,73738宗成交
- 2024$1,81553宗成交
- 2025$1,87657宗成交
- 2026$1,88844宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 21-25转售 | 1,195平方英尺 | 转售 | $2,130,000$1,783 每平方英尺1,195平方英尺 |
| Oct 2026 | 26-30转售 | 980平方英尺 | 转售 | $1,980,000$2,021 每平方英尺980平方英尺 |
| Oct 2026 | 21-25转售 | 441平方英尺 | 转售 | $800,000$1,813 每平方英尺441平方英尺 |
| Sep 2026 | 21-25转售 | 807平方英尺 | 转售 | $1,550,000$1,920 每平方英尺807平方英尺 |
| Sep 2026 | 21-25转售 | 700平方英尺 | 转售 | $1,400,000$2,001 每平方英尺700平方英尺 |
| Sep 2026 | 26-30转售 | 700平方英尺 | 转售 | $1,438,000$2,055 每平方英尺700平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 700平方英尺 | 转售 | $1,318,000$1,884 每平方英尺700平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 980平方英尺 | 转售 | $1,860,000$1,899 每平方英尺980平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 980平方英尺 | 转售 | $1,918,000$1,958 每平方英尺980平方英尺 |
| Sep 2026 | 26-30转售 | 700平方英尺 | 转售 | $1,400,000$2,001 每平方英尺700平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共275宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Eight Riversuites的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,050每月中位数
$2,700 – $3,650 · 115宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,950每月中位数
$3,400 – $5,500 · 81宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,100每月中位数
$4,000 – $6,600 · 49宗出租
过去12个月
4 间卧室
$7,150每月中位数
$6,800 – $7,500 · 2宗出租
过去12个月
未注明卧室数
$6,500每月中位数
$6,200 – $6,900 · 3宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $4,050每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,050每月 |
| Sep 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $5,100每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,500每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,200每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,200每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,200每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共505宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Eight Riversuites的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $3,050每月 · 110宗租约 | $840,0007宗成交 | 4.4% |
| 800–900 | $4,200每月 · 17宗租约 | $1,460,00011宗成交 | 3.5% |
| 900–1,000 | $5,000每月 · 31宗租约 | $1,860,00011宗成交 | 3.2% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: