过去12个月
价格
$1,434,000中位数
$867,000 – $2,000,000 · 22宗成交
Residential Development · UAE
Stars Of Kovan Residential
此处目前没有房源 · 距 DMCC Metro Station 220 米
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Premier Property Consultancy Pte Ltd · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 442管理委员会(MCST)成立于 2021 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- DMCC Metro Station220 米，直线距离
关于 Stars Of Kovan Residential
Stars Of Kovan Residential is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Stars Of Kovan Residential 的房屋
Stars Of Kovan Residential的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,934每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2015年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,6835宗成交
- 2022$1,72229宗成交
- 2023$1,81123宗成交
- 2024$1,88918宗成交
- 2025$1,94216宗成交
- 2026$1,93420宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 743平方英尺 | 转售 | $1,420,000$1,912 每平方英尺743平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 732平方英尺 | 转售 | $1,460,000$1,995 每平方英尺732平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 517平方英尺 | 转售 | $867,000$1,678 每平方英尺517平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 958平方英尺 | 转售 | $1,868,000$1,950 每平方英尺958平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 743平方英尺 | 转售 | $1,415,000$1,905 每平方英尺743平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 732平方英尺 | 转售 | $1,485,000$2,029 每平方英尺732平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 743平方英尺 | 转售 | $1,469,000$1,978 每平方英尺743平方英尺 |
| Jun 2026 | 11-15转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,498,000$1,988 每平方英尺753平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 743平方英尺 | 转售 | $1,400,000$1,885 每平方英尺743平方英尺 |
| May 2026 | 11-15转售 | 506平方英尺 | 转售 | $945,888$1,870 每平方英尺506平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共111宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Stars Of Kovan Residential的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,200每月中位数
$2,800 – $3,600 · 31宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,900每月中位数
$3,077 – $5,300 · 54宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,750每月中位数
$4,500 – $4,900 · 6宗出租
过去12个月
未注明卧室数
$7,000每月中位数
$6,000 – $8,000 · 2宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,600每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,050每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,900每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,900每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $2,900每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,000每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共197宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Stars Of Kovan Residential的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 500–600 | $3,200每月 · 31宗租约 | $936,5006宗成交 | 4.1% |
| 700–800 | $3,900每月 · 53宗租约 | $1,450,00013宗成交 | 3.2% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- DMCC Metro StationR37220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: