过去12个月
价格
$1,275,500中位数
$772,000 – $3,420,000 · 98宗成交
Residential Development · UAE
Florence Residences
此处目前没有房源 · 距 DMCC Metro Station 220 米
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- DMCC Metro Station220 米，直线距离
关于 Florence Residences
Florence Residences is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Florence Residences 的房屋
Florence Residences的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,905每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2018年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,68949宗成交
- 2022$1,734191宗成交
- 2023$1,779105宗成交
- 2024$1,773160宗成交
- 2025$1,79680宗成交
- 2026$1,90489宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 01-05转售 | 484平方英尺 | 转售 | $772,000$1,594 每平方英尺484平方英尺 |
| Oct 2026 | 01-05转售 | 721平方英尺 | 转售 | $1,320,000$1,830 每平方英尺721平方英尺 |
| Oct 2026 | 11-15转售 | 635平方英尺 | 转售 | $1,252,000$1,971 每平方英尺635平方英尺 |
| Oct 2026 | 16-20转售 | 915平方英尺 | 转售 | $1,800,000$1,967 每平方英尺915平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,313,000$1,967 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,300,000$1,948 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 527平方英尺 | 转售 | $935,000$1,773 每平方英尺527平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 721平方英尺 | 转售 | $1,180,000$1,636 每平方英尺721平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,230,000$1,843 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,272,000$1,906 每平方英尺667平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共674宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Florence Residences的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,900每月中位数
$2,500 – $3,500 · 105宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,400每月中位数
$3,000 – $4,500 · 162宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,400每月中位数
$3,900 – $5,100 · 23宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,700每月中位数
$6,600 – $6,900 · 3宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,950每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,350每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,750每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,200每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,250每月 |
| Sep 2026 | 3800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,500每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,500每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,900每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $2,800每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共498宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Florence Residences的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $2,850每月 · 79宗租约 | $845,00014宗成交 | 4.0% |
| 500–600 | $3,000每月 · 21宗租约 | $915,0009宗成交 | 3.9% |
| 600–700 | $3,400每月 · 148宗租约 | $1,250,00033宗成交 | 3.3% |
| 700–800 | $3,500每月 · 19宗租约 | $1,370,8889宗成交 | 3.1% |
| 900–1,000 | $4,350每月 · 17宗租约 | $1,858,00017宗成交 | 2.8% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- DMCC Metro StationR37220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: