过去12个月
价格
$1,270,000中位数
$778,888 – $2,640,000 · 62宗成交
Residential Development · UAE
Sims Urban Oasis
此处目前没有房源 · 距 DMCC Metro Station 220 米
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Savills Property Management Pte LtdMCST 4619 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 1,031管理委员会(MCST)成立于 2018 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- DMCC Metro Station220 米，直线距离
关于 Sims Urban Oasis
Sims Urban Oasis is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Sims Urban Oasis · UAE — Architectural Exterior & Tower Facade
Sims Urban Oasis 的房屋
Sims Urban Oasis的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,903每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2014年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,63515宗成交
- 2022$1,65291宗成交
- 2023$1,75054宗成交
- 2024$1,87960宗成交
- 2025$1,92277宗成交
- 2026$1,90349宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 16-20转售 | 829平方英尺 | 转售 | $1,300,000$1,568 每平方英尺829平方英尺 |
| Oct 2026 | 16-20转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,265,000$1,896 每平方英尺667平方英尺 |
| Oct 2026 | 01-05转售 | 700平方英尺 | 转售 | $1,280,000$1,829 每平方英尺700平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 1,324平方英尺 | 转售 | $2,470,000$1,866 每平方英尺1,324平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 667平方英尺 | 转售 | $1,255,000$1,881 每平方英尺667平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 958平方英尺 | 转售 | $1,800,000$1,879 每平方英尺958平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 409平方英尺 | 转售 | $795,000$1,944 每平方英尺409平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 409平方英尺 | 转售 | $778,888$1,904 每平方英尺409平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 463平方英尺 | 转售 | $870,000$1,880 每平方英尺463平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 624平方英尺 | 转售 | $1,215,000$1,946 每平方英尺624平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共346宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Sims Urban Oasis的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,200每月中位数
$2,800 – $3,700 · 158宗出租
过去12个月
2 间卧室
$4,000每月中位数
$2,850 – $4,600 · 139宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,600每月中位数
$3,500 – $6,500 · 47宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,350每月中位数
$6,000 – $8,100 · 14宗出租
过去12个月
5间或以上卧室
$7,500每月
1宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 41,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $6,500每月 |
| Sep 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $5,950每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,800每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,100每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,400每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,100每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,200每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,400每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,400每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共660宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Sims Urban Oasis的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $3,200每月 · 153宗租约 | $860,00011宗成交 | 4.5% |
| 600–700 | $3,900每月 · 122宗租约 | $1,250,00025宗成交 | 3.7% |
| 900–1,000 | $5,600每月 · 31宗租约 | $2,080,0007宗成交 | 3.2% |
| 1,000–1,100 | $6,000每月 · 16宗租约 | $2,155,0008宗成交 | 3.3% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- DMCC Metro StationR37220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: