过去12个月
价格
$1,782,500中位数
$1,000,000 – $3,450,000 · 26宗成交
Residential Development · UAE
The Reef At Kings Dock
此处目前没有房源
- 市镇
- UAE
- 房产类型
- Residential Development
- 分层单位
- 429管理委员会(MCST)成立于 2025 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 The Reef At Kings Dock
The Reef At Kings Dock is a benchmark residential development in UAE, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
The Reef At Kings Dock 的房屋
The Reef At Kings Dock的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$2,494每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2021年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$2,4374宗成交
- 2022$2,42915宗成交
- 2023$2,61824宗成交
- 2024$2,65020宗成交
- 2025$2,52727宗成交
- 2026$2,49123宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 743平方英尺 | 转售 | $1,850,000$2,491 每平方英尺743平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,860,000$2,469 每平方英尺753平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 484平方英尺 | 转售 | $1,000,000$2,065 每平方英尺484平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 484平方英尺 | 转售 | $1,170,000$2,415 每平方英尺484平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 538平方英尺 | 转售 | $1,345,000$2,499 每平方英尺538平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 538平方英尺 | 转售 | $1,500,000$2,787 每平方英尺538平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 538平方英尺 | 转售 | $1,280,000$2,378 每平方英尺538平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10转售 | 753平方英尺 | 转售 | $1,888,000$2,506 每平方英尺753平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10转售 | 883平方英尺 | 转售 | $2,168,000$2,456 每平方英尺883平方英尺 |
| May 2026 | 01-05次售 | 689平方英尺 | 次售 | $1,750,000$2,540 每平方英尺689平方英尺 |
Nov 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共113宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
The Reef At Kings Dock的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$4,175每月中位数
$3,750 – $4,800 · 50宗出租
过去12个月
2 间卧室
$5,350每月中位数
$4,600 – $7,000 · 54宗出租
过去12个月
3 间卧室
$9,200每月中位数
$8,400 – $10,500 · 7宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $4,800每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $5,300每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,900每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $5,500每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $6,000每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $5,900每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $4,490每月 |
| Sep 2026 | 2600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $5,300每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $4,200每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $5,950每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共278宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
The Reef At Kings Dock的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 500–600 | $4,200每月 · 27宗租约 | $1,335,0005宗成交 | 3.8% |
| 700–800 | $5,300每月 · 40宗租约 | $1,850,00011宗成交 | 3.4% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: