过去12个月
价格
$2,275,000中位数
$890,000 – $3,300,000 · 18宗成交
Residential Development · JAPAN
The Venue Residences
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- 市镇
- JAPAN
- 房产类型
- Residential Development
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 The Venue Residences
The Venue Residences is a benchmark residential development in JAPAN, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
The Venue Residences 的房屋
The Venue Residences的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,985每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2012年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,5366宗成交
- 2022$1,62620宗成交
- 2023$1,74312宗成交
- 2024$1,88211宗成交
- 2025$1,88712宗成交
- 2026$1,99113宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $2,445,000$2,163 每平方英尺1,130平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 1,238平方英尺 | 转售 | $2,608,888$2,108 每平方英尺1,238平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 840平方英尺 | 转售 | $1,530,000$1,822 每平方英尺840平方英尺 |
| Jul 2026 | 06-10转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $2,500,000$2,212 每平方英尺1,130平方英尺 |
| Jun 2026 | 11-15转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $2,580,000$2,283 每平方英尺1,130平方英尺 |
| May 2026 | 06-10转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $2,300,000$2,035 每平方英尺1,130平方英尺 |
| Apr 2026 | 06-10转售 | 850平方英尺 | 转售 | $1,525,000$1,793 每平方英尺850平方英尺 |
| Apr 2026 | 11-15转售 | 840平方英尺 | 转售 | $1,525,000$1,816 每平方英尺840平方英尺 |
| Mar 2026 | 01-05转售 | 850平方英尺 | 转售 | $1,668,000$1,962 每平方英尺850平方英尺 |
| Mar 2026 | 01-05转售 | 495平方英尺 | 转售 | $890,000$1,797 每平方英尺495平方英尺 |
Oct 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共74宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
The Venue Residences的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,200每月中位数
$2,850 – $3,800 · 11宗出租
过去12个月
2 间卧室
$4,300每月中位数
$4,000 – $4,800 · 18宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,200每月中位数
$4,500 – $6,000 · 6宗出租
过去12个月
4 间卧室
$7,000每月中位数
$6,000 – $7,000 · 3宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,100每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,500每月 |
| Sep 2026 | 1600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,800每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 41,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $6,000每月 |
| Aug 2026 | 31,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $4,800每月 |
| Aug 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,350每月 |
| Jul 2026 | 21,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $4,500每月 |
| Jul 2026 | 1700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,500每月 |
| Jul 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,100每月 |
Nov 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共70宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
The Venue Residences的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 800–900 | $4,200每月 · 15宗租约 | $1,530,0007宗成交 | 3.3% |
| 1,100–1,200 | $4,800每月 · 7宗租约 | $2,445,0007宗成交 | 2.4% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: