过去12个月
价格
$1,425,000中位数
$920,000 – $2,108,888 · 16宗成交
Residential Development · JAPAN
Compass Heights
此处目前没有房源 · 距 Roppongi Station (六本木駅) 220 米
- 市镇
- JAPAN
- 房产类型
- Residential Development
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- Roppongi Station (六本木駅)220 米，直线距离
关于 Compass Heights
Compass Heights is a benchmark residential development in JAPAN, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Compass Heights · JAPAN — Architectural Exterior & Tower Facade
Compass Heights 的房屋
Compass Heights的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,344每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2000年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$9784宗成交
- 2022$98714宗成交
- 2023$1,13218宗成交
- 2024$1,18216宗成交
- 2025$1,30418宗成交
- 2026$1,35011宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 1,324平方英尺 | 转售 | $1,750,000$1,322 每平方英尺1,324平方英尺 |
| Oct 2026 | 06-10转售 | 1,249平方英尺 | 转售 | $1,695,000$1,358 每平方英尺1,249平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 689平方英尺 | 转售 | $930,000$1,350 每平方英尺689平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05转售 | 1,507平方英尺 | 转售 | $1,750,000$1,161 每平方英尺1,507平方英尺 |
| Jul 2026 | 11-15转售 | 667平方英尺 | 转售 | $950,000$1,424 每平方英尺667平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,324平方英尺 | 转售 | $1,770,000$1,337 每平方英尺1,324平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 689平方英尺 | 转售 | $970,000$1,408 每平方英尺689平方英尺 |
| May 2026 | 06-10转售 | 1,033平方英尺 | 转售 | $1,295,000$1,253 每平方英尺1,033平方英尺 |
| Apr 2026 | 06-10转售 | 1,550平方英尺 | 转售 | $2,108,888$1,361 每平方英尺1,550平方英尺 |
| Jan 2026 | 06-10转售 | 1,055平方英尺 | 转售 | $1,400,000$1,327 每平方英尺1,055平方英尺 |
Dec 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共81宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录.
Compass Heights的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,000每月中位数
$2,600 – $3,800 · 25宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,750每月中位数
$3,300 – $4,200 · 23宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,500每月中位数
$3,550 – $4,850 · 15宗出租
过去12个月
4 间卧室
$5,300每月中位数
$5,300 – $5,400 · 3宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 1600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $2,900每月 |
| Sep 2026 | 21,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $3,800每月 |
| Sep 2026 | 21,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $3,850每月 |
| Aug 2026 | 21,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $3,600每月 |
| Aug 2026 | 21,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $3,300每月 |
| Aug 2026 | 21,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $3,600每月 |
| Aug 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,200每月 |
| Aug 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $3,550每月 |
| Aug 2026 | 21,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $3,600每月 |
| Jul 2026 | 1700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,150每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共128宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录.
Compass Heights的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 600–700 | $3,000每月 · 19宗租约 | $935,0006宗成交 | 3.9% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- Roppongi Station (六本木駅)H04/E23220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: