过去12个月
价格
$1,620,444中位数
$1,000,000 – $2,818,000 · 26宗成交
Residential Development · JAPAN
Pasir Ris 8
此处目前没有房源 · 距 Roppongi Station (六本木駅) 220 米
- 市镇
- JAPAN
- 房产类型
- Residential Development
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- Roppongi Station (六本木駅)220 米，直线距离
关于 Pasir Ris 8
Pasir Ris 8 is a benchmark residential development in JAPAN, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Pasir Ris 8 · JAPAN — Architectural Exterior & Tower Facade
Pasir Ris 8 的房屋
Pasir Ris 8的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$2,081每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2021年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,9104宗成交
- 2022$1,82134宗成交
- 2023$1,76720宗成交
- 2024$1,7957宗成交
- 2025$2,06541宗成交
- 2026$2,09017宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 06-10次售 | 775平方英尺 | 次售 | $1,650,000$2,129 每平方英尺775平方英尺 |
| Aug 2026 | 06-10次售 | 721平方英尺 | 次售 | $1,380,000$1,914 每平方英尺721平方英尺 |
| Aug 2026 | 01-05次售 | 775平方英尺 | 次售 | $1,535,000$1,981 每平方英尺775平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05次售 | 775平方英尺 | 次售 | $1,458,880$1,882 每平方英尺775平方英尺 |
| Jul 2026 | 06-10次售 | 775平方英尺 | 次售 | $1,615,888$2,085 每平方英尺775平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10次售 | 538平方英尺 | 次售 | $1,050,000$1,951 每平方英尺538平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10次售 | 1,281平方英尺 | 次售 | $2,800,000$2,186 每平方英尺1,281平方英尺 |
| May 2026 | 06-10次售 | 1,023平方英尺 | 次售 | $2,200,000$2,151 每平方英尺1,023平方英尺 |
| May 2026 | 06-10次售 | 775平方英尺 | 次售 | $1,600,000$2,065 每平方英尺775平方英尺 |
| Apr 2026 | 06-10次售 | 775平方英尺 | 次售 | $1,628,000$2,101 每平方英尺775平方英尺 |
Oct 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共123宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录.
Pasir Ris 8的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,100每月中位数
$2,850 – $3,570 · 34宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,800每月中位数
$3,400 – $4,600 · 67宗出租
过去12个月
3 间卧室
$6,000每月中位数
$5,300 – $7,150 · 17宗出租
过去12个月
4 间卧室
$8,000每月中位数
$8,000 – $8,000 · 2宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,400每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,400每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,500每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,700每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,100每月 |
| Sep 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,000每月 |
| Aug 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,600每月 |
| Aug 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,900每月 |
| Aug 2026 | 1500–600平方英尺 | 500–600平方英尺 | $3,350每月 |
May 2025 – Sep 2026，按租约开始的月份；共229宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录.
Pasir Ris 8的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 700–800 | $3,800每月 · 62宗租约 | $1,615,88815宗成交 | 2.8% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- Roppongi Station (六本木駅)H04/E23220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: