过去12个月
价格
$1,730,000中位数
$1,080,000 – $2,350,168 · 15宗成交
Residential Development · HONG-KONG
H2o Residences
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- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Absolut Properties Pte LtdMCST 4328 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 522管理委员会(MCST)成立于 2015 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 H2o Residences
H2o Residences is a benchmark residential development in HONG-KONG, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
H2o Residences 的房屋
H2o Residences的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,508每平方英尺中位数
Oct 2025 – Sep 2026
地契
99年地契
地契自2010年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,10610宗成交
- 2022$1,22133宗成交
- 2023$1,34624宗成交
- 2024$1,34620宗成交
- 2025$1,45028宗成交
- 2026$1,52012宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 16-20转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $1,735,000$1,535 每平方英尺1,130平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 1,378平方英尺 | 转售 | $2,350,168$1,706 每平方英尺1,378平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $1,670,000$1,478 每平方英尺1,130平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,195平方英尺 | 转售 | $1,790,000$1,498 每平方英尺1,195平方英尺 |
| Jun 2026 | 16-20转售 | 1,389平方英尺 | 转售 | $2,085,000$1,502 每平方英尺1,389平方英尺 |
| Jun 2026 | 11-15转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $1,730,000$1,531 每平方英尺1,130平方英尺 |
| May 2026 | 16-20转售 | 1,389平方英尺 | 转售 | $2,280,000$1,642 每平方英尺1,389平方英尺 |
| May 2026 | 16-20转售 | 743平方英尺 | 转售 | $1,120,000$1,508 每平方英尺743平方英尺 |
| May 2026 | 11-15转售 | 764平方英尺 | 转售 | $1,200,000$1,570 每平方英尺764平方英尺 |
| Apr 2026 | 21-25转售 | 1,130平方英尺 | 转售 | $1,800,000$1,593 每平方英尺1,130平方英尺 |
Oct 2021 – Sep 2026，按成交议定的月份；共127宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
H2o Residences的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,650每月
1宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,200每月中位数
$3,000 – $3,550 · 61宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,050每月中位数
$3,700 – $4,400 · 20宗出租
过去12个月
4 间卧室
$4,850每月中位数
$4,500 – $5,200 · 5宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $3,400每月 |
| Sep 2026 | 31,100–1,200平方英尺 | 1,100–1,200平方英尺 | $3,900每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,200每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,100每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $3,400每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $3,300每月 |
| Aug 2026 | 41,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $4,850每月 |
| Aug 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $3,200每月 |
| Aug 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $3,450每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共152宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
H2o Residences的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 1,100–1,200 | $4,000每月 · 13宗租约 | $1,730,0007宗成交 | 2.8% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: