过去12个月
价格
$1,490,000中位数
$670,000 – $2,340,000 · 17宗成交
Residential Development · HONG-KONG
Stratum
此处目前没有房源 · 距 Central MTR (中環站) 220 米
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Smart Property Management (Singapore) Pte LtdMCST 4579 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 380管理委员会(MCST)成立于 2017 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- Central MTR (中環站)220 米，直线距离
关于 Stratum
Stratum is a benchmark residential development in HONG-KONG, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Stratum · HONG-KONG — Architectural Exterior & Tower Facade
Stratum 的房屋
Stratum的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,357每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2012年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,1267宗成交
- 2022$1,20433宗成交
- 2023$1,31631宗成交
- 2024$1,36420宗成交
- 2025$1,32113宗成交
- 2026$1,36216宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 01-05转售 | 947平方英尺 | 转售 | $1,250,000$1,320 每平方英尺947平方英尺 |
| Oct 2026 | 01-05转售 | 474平方英尺 | 转售 | $680,000$1,436 每平方英尺474平方英尺 |
| Oct 2026 | 01-05转售 | 1,098平方英尺 | 转售 | $1,490,000$1,357 每平方英尺1,098平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,475平方英尺 | 转售 | $2,340,000$1,587 每平方英尺1,475平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,765平方英尺 | 转售 | $2,300,000$1,303 每平方英尺1,765平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,399平方英尺 | 转售 | $1,830,000$1,308 每平方英尺1,399平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,098平方英尺 | 转售 | $1,490,000$1,357 每平方英尺1,098平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,722平方英尺 | 转售 | $2,200,000$1,277 每平方英尺1,722平方英尺 |
| Jul 2026 | 01-05转售 | 1,636平方英尺 | 转售 | $2,080,000$1,271 每平方英尺1,636平方英尺 |
| May 2026 | 01-05转售 | 1,098平方英尺 | 转售 | $1,500,000$1,366 每平方英尺1,098平方英尺 |
Nov 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共120宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Stratum的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$2,475每月中位数
$2,450 – $2,500 · 2宗出租
过去12个月
2 间卧室
$3,400每月中位数
$3,000 – $4,000 · 44宗出租
过去12个月
3 间卧室
$4,200每月中位数
$3,500 – $5,200 · 16宗出租
过去12个月
4 间卧室
$4,950每月中位数
$4,700 – $5,200 · 2宗出租
过去12个月
5间或以上卧室
$8,500每月
1宗出租
过去12个月
未注明卧室数
$2,475每月中位数
$1,950 – $3,000 · 36宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | –400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,200每月 |
| Sep 2026 | –400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,600每月 |
| Sep 2026 | –400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,350每月 |
| Sep 2026 | –400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,500每月 |
| Sep 2026 | –400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,400每月 |
| Sep 2026 | 31,000–1,100平方英尺 | 1,000–1,100平方英尺 | $4,400每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $3,300每月 |
| Aug 2026 | –400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,400每月 |
| Aug 2026 | –400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $2,600每月 |
| Aug 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $3,400每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共204宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Stratum的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 1,000–1,100 | $4,050每月 · 9宗租约 | $1,500,0005宗成交 | 3.2% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- Central MTR (中環站)ISL/TWL220 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: