过去12个月
价格
$1,750,000中位数
$930,000 – $3,960,000 · 25宗成交
公寓 · Bukit Merah
Principal Garden
此处目前没有房源 · 距 红山地铁站 (Redhill) 581 米
- 房产类型
- 公寓
- 物业管理公司
- Knight Frank Property & Facilities Management Pte. Ltd.MCST 4689 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 663管理委员会(MCST)成立于 2019 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 红山地铁站 (Redhill)581 米，直线距离
关于 Principal Garden
Principal Garden is a condominium in Bukit Merah (District 3). Its management corporation, MCST 4689, is managed by Knight Frank Property & Facilities Management Pte. Ltd. The nearest MRT station is Redhill MRT, about 580 m away. Two primary schools are within 1 km: Alexandra Primary School (about 400 m) and Gan Eng Seng Primary School (about 990 m). The nearest hawker centre is Redhill Market, about 610 m away, and the nearest park is Tiong Bahru Park, about 640 m. All distances are straight lines, not walking routes.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
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暂无 Principal Garden 的照片分享建筑、入口或设施的照片，赚取 Property.co 积分。Principal Garden 的房屋
Principal Garden的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$2,193每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2014年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,94614宗成交
- 2022$1,96148宗成交
- 2023$2,05138宗成交
- 2024$2,16341宗成交
- 2025$2,16349宗成交
- 2026$2,21018宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 786平方英尺 | 转售 | $1,750,000$2,227 每平方英尺786平方英尺 |
| Oct 2026 | 11-15转售 | 1,076平方英尺 | 转售 | $2,768,000$2,572 每平方英尺1,076平方英尺 |
| Sep 2026 | 21-25转售 | 484平方英尺 | 转售 | $960,000$1,982 每平方英尺484平方英尺 |
| Sep 2026 | 16-20转售 | 484平方英尺 | 转售 | $945,000$1,951 每平方英尺484平方英尺 |
| Aug 2026 | 16-20转售 | 807平方英尺 | 转售 | $1,988,000$2,463 每平方英尺807平方英尺 |
| Aug 2026 | 21-25转售 | 764平方英尺 | 转售 | $1,720,000$2,251 每平方英尺764平方英尺 |
| Aug 2026 | 11-15转售 | 506平方英尺 | 转售 | $975,000$1,927 每平方英尺506平方英尺 |
| Jun 2026 | 01-05转售 | 861平方英尺 | 转售 | $1,830,000$2,125 每平方英尺861平方英尺 |
| Jun 2026 | 06-10转售 | 807平方英尺 | 转售 | $1,825,000$2,261 每平方英尺807平方英尺 |
| Jun 2026 | 11-15转售 | 495平方英尺 | 转售 | $980,000$1,979 每平方英尺495平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共208宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Principal Garden的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
1间卧室
$3,350每月中位数
$3,000 – $3,900 · 74宗出租
过去12个月
2 间卧室
$4,800每月中位数
$3,400 – $6,000 · 105宗出租
过去12个月
3 间卧室
$7,200每月中位数
$6,500 – $7,600 · 10宗出租
过去12个月
4 间卧室
$10,083每月中位数
$9,000 – $11,000 · 4宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,650每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,300每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,400每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,350每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $5,400每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,800每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $5,000每月 |
| Sep 2026 | 2700–800平方英尺 | 700–800平方英尺 | $4,700每月 |
| Sep 2026 | 2800–900平方英尺 | 800–900平方英尺 | $4,900每月 |
| Sep 2026 | 1400–500平方英尺 | 400–500平方英尺 | $3,400每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共374宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Principal Garden的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 400–500 | $3,350每月 · 69宗租约 | $955,0008宗成交 | 4.2% |
| 800–900 | $4,900每月 · 33宗租约 | $1,840,0008宗成交 | 3.2% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
- 红山地铁站 (Redhill)EW18581 m
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-03。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
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Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: