过去12个月
价格
$1,860,000中位数
$735,000 – $2,395,000 · 27宗成交
Residential Development · AUSTRALIA
Double Bay Residences
此处目前没有房源
- 房产类型
- Residential Development
- 物业管理公司
- Focus Strata Management Pte LtdMCST 3804 · 以建设局(BCA)登记为准
- 分层单位
- 652管理委员会(MCST)成立于 2013 年
- 最近的地铁站 / 轻轨站
- 1 公里内没有已开通的车站
关于 Double Bay Residences
Double Bay Residences is a benchmark residential development in AUSTRALIA, compiled from official open data and property registry records.
根据官方数据撰写：发展项目登记册、陆路交通管理局(LTA)、教育部(MOE)、国家环境局(NEA)和国家公园局(NParks)。售价、租金和地契见下文，来自市区重建局(URA)。
Double Bay Residences 的房屋
Double Bay Residences的近期成交
买家在这里购屋的成交价，来自市区重建局(URA)的私宅成交记录。并非估价。
过去12个月
每平方英尺
$1,485每平方英尺中位数
Nov 2025 – Oct 2026
地契
99年地契
地契自2008年起
每平方英尺价格中位数（按年份）
- 2021$1,1128宗成交
- 2022$1,17532宗成交
- 2023$1,30922宗成交
- 2024$1,38324宗成交
- 2025$1,43124宗成交
- 2026$1,48523宗成交
最新成交
| 月份 | 楼层 | 面积 | 销售类型 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 06-10转售 | 1,313平方英尺 | 转售 | $2,038,000$1,552 每平方英尺1,313平方英尺 |
| Oct 2026 | 06-10转售 | 1,367平方英尺 | 转售 | $2,250,000$1,646 每平方英尺1,367平方英尺 |
| Oct 2026 | 01-05转售 | 1,367平方英尺 | 转售 | $2,160,000$1,580 每平方英尺1,367平方英尺 |
| Oct 2026 | 06-10转售 | 1,001平方英尺 | 转售 | $1,500,000$1,498 每平方英尺1,001平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 1,001平方英尺 | 转售 | $1,500,000$1,498 每平方英尺1,001平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,313平方英尺 | 转售 | $1,870,000$1,424 每平方英尺1,313平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 1,550平方英尺 | 转售 | $2,340,000$1,510 每平方英尺1,550平方英尺 |
| Sep 2026 | 01-05转售 | 538平方英尺 | 转售 | $735,000$1,366 每平方英尺538平方英尺 |
| Sep 2026 | 06-10转售 | 1,270平方英尺 | 转售 | $1,895,000$1,492 每平方英尺1,270平方英尺 |
| Sep 2026 | 11-15转售 | 1,001平方英尺 | 转售 | $1,530,000$1,528 每平方英尺1,001平方英尺 |
Oct 2021 – Oct 2026，按成交议定的月份；共133宗成交。 各单位的楼层、面积、朝向和屋况不同；一次购买多个单位的交易不计在内。 资料来源：市区重建局(URA)私宅成交记录，更新于 26 Oct 2026.
Double Bay Residences的近期租金
租客在这里租整个单位所议定的租金，来自市区重建局(URA)的租约记录。并非估价。
过去12个月
2 间卧室
$4,000每月中位数
$3,640 – $4,700 · 52宗出租
过去12个月
3 间卧室
$5,150每月中位数
$3,800 – $6,300 · 50宗出租
过去12个月
4 间卧室
$6,000每月中位数
$5,310 – $6,200 · 11宗出租
过去12个月
未注明卧室数
$2,950每月中位数
$2,467 – $3,200 · 12宗出租
最新出租
| 月份 | 卧室 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,200每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,800每月 |
| Sep 2026 | –600–700平方英尺 | 600–700平方英尺 | $3,000每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,900每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $3,640每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 2900–1,000平方英尺 | 900–1,000平方英尺 | $4,000每月 |
| Sep 2026 | 31,200–1,300平方英尺 | 1,200–1,300平方英尺 | $5,000每月 |
| Sep 2026 | 41,500–1,600平方英尺 | 1,500–1,600平方英尺 | $6,200每月 |
| Sep 2026 | 31,300–1,400平方英尺 | 1,300–1,400平方英尺 | $5,700每月 |
Oct 2024 – Sep 2026，按租约开始的月份；共247宗出租。 面积采用市区重建局(URA)的分段。各单位的楼层、面积、家具和屋况不同。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约记录，更新于 26 Oct 2026.
Double Bay Residences的毛租金回报率
同一面积的单位：全年租金中位数除以成交价中位数。未扣除管理费、房地产税、中介费和空置期。并非估价或预测。
| 面积（平方英尺） | 租金中位数 | 中位数价格 | 毛租金回报率 |
|---|---|---|---|
| 1,000–1,100 | $4,288每月 · 13宗租约 | $1,488,0007宗成交 | 3.5% |
| 1,300–1,400 | $5,150每月 · 24宗租约 | $1,994,0008宗成交 | 3.1% |
租金：Oct 2025 – Sep 2026，按租约开始月份计算。成交：Nov 2025 – Oct 2026。面积为市区重建局的租赁面积段；只显示租约和成交各至少5宗的面积段。 资料来源：市区重建局(URA)私宅租约及成交记录.
交通出行
1 公里内没有已通车的地铁或轻轨站。
距离为从车站参考点起的直线距离，并非步行距离。地图数据快照：2026-10-15。位置数据：OneMap / 新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)。
Buyer & Tenant Alerts · Stamp Duty & Yield Tools
Based on official URA resale & rental records, estimated gross rental yield is ~3.2%–3.5%. Calculate Stamp Duty or explore nearby buildings: